上海长宁科学园区由进入知识创新试点单位的上海微系统与信息技术研究所和上海硅酸盐研究所组成,是以高科技研究与发展为主的研究基地。两所主要从事微系统技术、信息功能材料与器件、能源科学技术以及先进陶瓷材料、人工晶体材料、无机涂层材料、特种玻璃等高新技术的研究和开发。 园区位于上海市长宁路865号,地处长宁区中山公园商业文化中心地段,在1公里半径范围内有华东师范大学、东华大学、华东政法大学等高等院校。由于历史悠久,园区内除几幢在30年代建造的具有特色风格的建筑外,其余均是60~80年代逐步零星搭建起来的低、矮、陈旧建筑,建筑覆盖率大、土地资源利用率差。在园区4万平方米土地上,绿化面积仅为3000 平方米,被人们称为“弄堂工厂”。从周边高层建筑上俯视着具有70多年历史的作为中科院下属的凌乱、陈旧的科研园区,与周围城市环境不相协调。 园区总用地面积约39376平方米,改造前总建筑面积78424平方米,工作用房70564平方米,公共服务设施5700平方米,容积率1.79, 绿化率8.16%;99年初正式开始规划,园区的改造规划工作在中科院与上海市政府的积极支持和帮助下,根据园区自身的特点和现状,以城市规划要求作为园区改造基本规划思想,控制各项规划指标。根据园区拟保留建筑和新建建筑的功能确定了功能区分,结合园区用地范围小的现状,以控制容积率、覆盖率、绿化率为主要指标,除保留80年代的建造的较大型建筑(均为科研用房)以及历史悠久的具有特色的利用价值尚高的老建筑外,拆除其余近22000 M2建筑面积,共50幢低、矮、陈旧的建筑。兴建二幢高层建筑,面积为34000 M2,置换出7000 M2的建筑占地面积进行绿化布置,并以布置集中绿地为主,点、线、面布置相结合。 规划总建筑面积85163平方米,容积率2.14,绿化率36.88%。经过3年多的规划建设,园区规划已基本实现,园区发生了显著的变化,目前园区总建筑面积8.52万平方米,绿化率达 36.88%。
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